이사는 단순한 이사가 아닙니다. 새로운 인생을 시작하는 중요한 전환점 입니다. 새로운 환경에서 삶을 다시 정리하고 시작하는 과정이기 때문에 철저한 계획과 준비가 없으면 불필요한 시간 낭비, 금전적 손실, 스트레스를 받을 수 있고 수많은 결정과 준비가 필요한 복잡한 과정입니다.
특히 첫 이사를 준비하시는 분들께서는 이사 전부터 이사 후 까지의 모든 과정을 한번에 파악하고 미리 체크해 두는 것이 중요합니다.
실제 이사를 경험을 바탕으로 실질적인 부분과 함께 이사 준비 체크리스트를 만들어 보았습니다. 이사를 준비하시는 분들께 도움이 되는 이사 가이드가 되었으면 좋겠습니다.
1. 📅 이사 전 전체 일정 계획 세우기
이사를 준비할 때는 적어도 3개월 전부터 스케줄을 세우는 것이 중요합니다. 생각보다 해야 할 일들이 많기 때문에 정확한 일정은 아니더라도 계획을 세워야 빠지는 것 없이 잘 챙길 수 있습니다.
- 3개월 전: 지역, 매물 탐색/ 자가 일 경우(집 내놓기)/전월세 일 경우(집 주인 계약 종료 협의)/ 대출 준비 시작
- 2개월 ~ 1개월 전: 이사 업체 선정 / 그 외 필요 업체들 견적 / 냉장고 비우기 계획
- 2주 ~ 1주 전: 가전 이전 해체 신청 / 입주 청소 예약
- 이사 당일: 잔금, 가전 이전 설치, 청소, 이사 확인
- 이사 후: 주소 변경/ 전입 신고/도어락 변경/이삿짐 확인
2. 📍이사 결정 단계: 지역 및 매물 선택
🗺️희망 지역 선정
희망 지역을 선정하는 것 또한 중요한 부분입니다.
- 출퇴근 거리: 시간 절약과 삶의 질을 높이는데 큰 영향
- 교통 인프라: 버스, 지하철, 고속도로 진입로 등
- 생활 편의 시설: 마트, 병원, 약국, 은행, 공원 등 주요 편의 시설 확인
- 학군 및 교육 시설: 자녀가 있는 경우 최우선으로 고려할 사항
- 미래 가치: 재개발 계획, 교통 확장 여부 등 발전 가능성 확인
TIP: 학교, 병원, 대중교통 접근성(역세권)은 장기 거주에 큰 영향을 줍니다.
🔍매물 탐색
- 부동산 앱: 직방, 다방, 호갱노노 등 부동산 앱으로 원하는 지역에 매물을 확인
- 직접 방문: 가능하면 실제로 많은 곳을 방문해 매물, 동네 분위기를 확인
- 거래 유형 고려: 전세, 월세, 매매의 장단점 파악
3.🧾계약 전 반드시 체크해야 할 것들
✔️법적 문제 확인
등기부등본, 토지대장 등 중요 서류 확인은 필수 입니다. 서류 확인 방법을 미리 공부해 두시면 좋습니다.
- 등기부등본: 소유자 정보 및 근저당권 확인
- 토지대장: 토지 용도, 제한사항 확인
그럼에도 불안하고 모르겠으면 부동산 사기 예방을 위한 부동산 권리보험을 가입하는 것도 고려해 보시기 바랍니다.
✔️하자 여부 체크
누수, 곰팡이, 벽지, 장판, 전기, 수도 등 꼼꼼히 확인하고 하자 발견 시 계약서 특약에 반드시 명시하여 손해를 보지 않도록 주의해야 합니다.
물론 부동산 계약서상에 기본적인 하자 체크 사항이 있으니 잘 검토 해야 합니다.
✔️가계약과 본계약 진행
가계약: 실제로 확인 한 매물이 마음에 들어서 계약을 하고 싶을 때 본 계약 전 임시 계약으로 계약금의 일부를 걸고 물건을 잡아두는 목적 입니다.
본계약: 집주인과 세입자, 혹은 매수자와 매도자가 최종적으로 금액, 이사 일정, 기타 내용 등을 정하고 계약을 체결하는 단계입니다.
✔️대출 준비(최소 2-3개월 전부터)
대출의 종류가 많이 있으며 어떤 대출을 받느냐에 따라 준비 기간이 차이가 납니다. 전세자금대출, 주택담보대출, 신용대출, 디딤돌, 보금자리 등 다양한 대출 상품이 있는데 대출 신청부터 서류준비, 승인 과정 등 많은 시간이 필요하기 때문에 미리 준비해야 하는 중요한 부분 입니다. 길게는 3개월 전부터는 본인이 받을 대출에 대해서 알아보고 준비를 하시길 바랍니다.
저 같은 경우는 한국주택공사에서 진행하는 보금자리론으로 진행을 했고 2개월 정도 여유를 가지고 진행했습니다. 디딤돌 같은 경우는 3개월 정도 걸린다고 하니 참고하시기 바랍니다.
4.📦이사 한달 전 본격적인 준비
🚛이사 업체 선정
- 최소 3~5개 업체 비교 견적 필수
- 이름이 알려진 큰 이사 업체를 이용하고, 업체 후기도 고려, 적재물배상책임보험 가입 확인
- 성수기는 원하는 날짜에 예약이 힘들 수 있으니 미리 미리 예약 확인 필요
- 도배, 장판, 추가 인테리어로 인해 보관 이사를 하게 될 경우 이삿짐 확인 필수
🧊냉장고 정리
이사 당일은 냉장고 전원이 차단 되기 때문에 많은 음식물 쓰레기가 생길 수 있습니다. 음식의 양에 따라 소비하는데 시간이 다르겠지만 최소 한 달 전부터 소비 계획을 세우는 걸 추천 드립니다.
그럼에도 이사 전 까지 음식을 처리 하지 못하였다면 음식이 상 할 수 있으니 처리하는 것을 추천 드립니다.
버리기 애매한 냉장고 음식 및 양념 같은 제품들은 커버링을 이용하면 편하게 버릴 수 있습니다.
🛠️집 인테리어 및 사전 공사
매매 경우 신축이 아닌 이상 기본적인 인테리어가 필요 할 수 있습니다. 도배, 장판, 페인트, 조명, 중문, 신발장, 붙박이장 등 필요 시 미리 확인 후 공사 일정을 예약해야 합니다. 이에 따라 보관 이사로 이어질 수 있습니다.
5.🧹 이사 1~2주 전 실질적인 준비
🧺 짐 정리 및 불필요한 물건 버리기
- 폐가전 및 가구: 지자체 폐기물 수거 신고/이사 날짜에 맞춰 수거 신청
- 옷, 신발, 잡화 : 옷 수거함에 힘들게 가져다가 버리지 마시고 리클 앱 추천
- 생활 쓰레기 정리: 모든 생활 쓰레기, 분리수거가 애매한 물건 등 정리가 귀찮다면 커버링 앱 사용으로 한번에 처리하기
🔌 설치·철거 신청
- 에어컨, 정수기, 인터넷, 세탁기 등 철거는 이삿짐 업체에서 진행 가능
- 단 에어컨, 정수기, 인터넷은 담당 업체에 이전 신청 필수
- 담당 기사 방문 일자 이사 당일 이사가 끝나는 시간 혹은 다음날 예약
🧼 입주 청소 예약
- 입주 청소 전문 업체가 셀프 청소보다 확실하고 시간이 절약됩니다.
- 이삿짐이 들어오기 전 이사 당일 오전에 청소가 완료 되는 것이 가장 이상적 입니다.
- 3군데 이상 비교 견적을 받아 보시고 원활한 예약을 위해 최소 1주일 전에 미리 예약 진행
💳 은행 업무
- 이체 한도를 미리 높여 놓기
- 부동산 거래는 큰 금액을 이체해야 하기 때문에 이체 한도 초과 사례가 많습니다.
- 당일 처리하려면 많은 시간이 지체 되어 이사 첫 날부터 안 좋은 인상을 남길 수 있습니다.
🧾 중요 서류 보관
소유권 이전이 필요한 매매 계약일 경우 신분증, 계약서, 인감도장, 등기 등 중요한 서류는 따로 가방에 보관하여 이동하기
실수로 이삿짐에 넣어버리면 이체 한도 업무보다 더 많은 시간을 지체 하게 됩니다. 특히 보관 이사일 경우는 더욱더 잘 챙겨야 합니다.
이삿짐 업체에서 말하기를 실제 사례로 중요 서류를 이삿짐에 넣은 경우가 있어서 모든 짐을 다 내리고 서류 찾느라 고생했다고 합니다.
🕒 6. 이사 당일 체크포인트
- 잔금 처리 및 소유권 이전 업무 진행
- 소유권 이전이 완료 되었다면 입주 청소 진행
- 입주 청소 완료 후 검수가 끝나면 이삿짐 진행
- 이삿짐 완료가 되면 집 내부인테리어 및 이삿짐 파손 여부 확인 및 사진 촬영
- 이삿짐 분실도 잘 체크하셔야 합니다.
- 임차인 경우 집 내부 파손 및 하자 부분 잘 체크해 놓으시고 사진 촬영으로 증거 확보(추후 분쟁 대비)
- 가스, 전자제품 이전 설치 진행
🏠 7. 이사 후 반드시 해야 할 일
🔐 보안 설정
전 집주인 혹은 임차인이 사용하던 도어락 기기 교체 혹은 비밀번호 변경은 필수 입니다.
📨 주소 이전 및 전입신고
전입신고 및 확정일자: 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신청
🔄 각종 주소 변경 필수
보험사, 카드사, 은행, 쇼핑 앱, 배달 앱, 우편물 등 모든 주소를 이사한 주소지로 변경하기
그렇지 않으면 우편물, 배달, 택배 등 전 주소지로 배송이 되는 경우가 많이 있습니다. 잊지 말고 변경 하세요.
🎉 마무리
이사는 잘 준비하면 절반은 성공입니다. 이사 체크리스트와 팁을 바탕으로 이사가 보다 순조롭고 만족스럽게 진행되길 바랍니다. 새로운 집에서 행복하고 좋은 일만 가득하시길 바랍니다.